12月10日上午，和睦街道召开和睦社区老旧小区改造居民代表会议，会议审议通过和睦新村老旧小区提升改造二期工程居民监督小组成员名单，街道党工委书记饶文玖向新任命的居民监督小组成员发放聘书。

会上，饶文玖就“老旧小区改造改什么?怎么改?如何突破四大难，以及改造前、改造后要居民理解和支持的事项”发表讲话。

Ⅰ

改什么?怎么改?

1

改造理念

小投入，大回报。

小空间，大环境。

花小钱，办大事。

2

改造原则

有为有不为。

有为：老百姓需求最迫切、需求最强烈的，我们要改造好。

不为：主材以混凝土为主，不用高档材料。绿化以点缀修饰补种小灌木为主，不更换乔木。墙面以改造楼道为主，外立面仅作修饰修补，不做大面积粉刷。

3

改造内容

改造基础设施，改善居住环境，提升服务功能三个方面，具体有必改项24项，提升项13项，共36项。

主要是消防设施、监控设施、污水管网、道路、路灯、停车设施、绿化、景观、口袋公园、强电上改下、弱电上改下等等，建筑单体内主要是达到“顶层不漏、底层不堵、管线不乱、楼道不暗、上楼不难”的“五个不”目标。

Ⅱ

重点破“四个难”

1

引进社会力量

目前已经引进慈继医疗、公羊会等组织参与，今后还要引进一些公益爱心企业参与。

2

撬动居民主体

一是出资改造不锈钢保笼、铝合金门窗、雨棚、油烟管道、空调外机壳等。

二是行动上参与支持出力，参与工程督导。

3

引进专业物业

今后物业管理费要提高，比如从现在的每平方每月0.15元提高到0.5元，然后逐年逐渐提高到1元。大家要改变观念，保护改造成果，舍得花合理的钱购买品质生活服务。

4

推进加装电梯

有人狭隘地认为装了电梯对一楼是有影响的，其实是改造后水涨船高，大家获利的。加装电梯噪音、采光都不影响，空间稍有一点影响的话，大家应该互谅互让。

Ⅲ

改造过程需居民理解支持

1

出行 开挖路面，出行会带来不便。可能会出现，雨天一身泥，晴天一身灰。

2

停车 施工期间车位会减少，但已经做了一个临时停车场，虽然简陋，但可以使用。

3

噪音 噪音肯定会有，不过尽量不要太早或太晚施工，以免影响大家休息。

4

粉尘 楼道粉刷一定有粉尘，已经要求施工单位日作日清，但还是会有一点的。

5

楼道堆积物 要限期自行清理，不清理的由施工单位视作垃圾清理。

6

屋顶私搭乱建及堆积物 要限期自行清理，不清理的由施工单位视作垃圾清理。

Ⅳ

改造完成需居民一起爱护

1

制定并遵守居民公约

文明养宠物，文明晾晒，不占用公共空间，楼道不放堆积物等等，由居民讨论制定。

2

实施并推进垃圾分类

学习华丰社区、化纤社区、李家桥社区的做法，通过小广播宣传先导、挨家挨户上门指导、定时定点投放桶边督导、邻里相互学习劝导等途径，提高垃圾分类意识，创造文明环境。

3

引进专业化物业管理

爱护老旧小区改造成果，保持长期管理成效，保障居民群众享受高品质生活。

4

开展智慧化互助养老

推广智慧化养老服务，今后老人在家里按键一按，就有专业人员上门来服务。倡导较年轻、较健康的老人为年迈体弱的老人服务，实施时间银行积分机制，鼓励互助式养老，使“人人为我、我为人人”的文明行为蔚然成风。

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